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让湾区美景尽收眼底。小盘、新秀、3.5亿……当这些元素汇在一起的时候，“逆袭”是最佳的诠释，尤其在当前楼市整体低迷的情况下。那么，海棠中央又有何独特之处，这场“新秀的逆袭大戏”又是如何“导演”的呢？
“2015年大年初五单日销额破7000万，2015年春节期间突破3.5亿”、“三亚楼市销售排行榜的新秀”、“1号楼卖了一大半，9栋别墅只剩2栋”……这一串华丽的数字，是三亚旅游地产“新秀”——浙大网新·海棠中央的羊年春节交出的“答卷”。
海棠中央位于国家海岸湾区中心地段，是三亚海棠湾内唯一的70年产权住宅项目，距海边1000米，与投资数十亿的海南首家大型海洋娱乐不夜城仅一路之隔，与蜈支洲岛隔海相望，百米楼体高度也使其成为湾区内唯一能看海的纯住宅项目。
海棠中央当前推出的产品主要是观海公寓的83-175平米精装公寓、空中别墅。置业顾问曹婧说：“现在卖的最好的是83平米的A户型和95平米的B户型，这两个户型的性价比与均好性相对比较优越，都是两居室的全明户型，空间方正南北通透，没有多余空间的浪费，整个生活动线也是非常舒适的，还有超值的延展空间，让私家度假的居住更加享受。最主要的是，这两个户型的阳台尺度都非常大，分别是9米和7米，都是占满了整个南向面宽的幅度，并且阳台的进深也不小，度假感很强，真正能实现坐拥山海、俯仰天地的视野观感。”
相比不动产登记，三亚旅游地产本身的资源属性会发挥出巨大优势。对于长期需要空气良好环境的客户自身而言，不动产登记等因素是可以克服的。
3月1日，统一的不动产登记正式开始实施，全面启用统一的不动产登记簿证样式，需要进行登记的不动产，包括土地、房屋、森林、海域等九大类，其中最受关注的是，“不动产权证”将取代原来的“房产证”。
业内人士向新浪乐居记者表示，由于各部门的管理办法不一致，分散登记很容易出现各种重叠、漏登现象。随着条例的出台，“不动产登记能让当事人少跑路，方便老百姓办证。”该负责人说，统一登记实施后，将各类不动产登记统一到一个部门办理，实现一个窗口对外，减少了百姓办证环节，也提高了政府行政效率。”像三亚这样一个旅游地产的标杆城市，《条例》的推出毫无疑问会带来很多便利。
中置地产副总经理陈鹏认为长远对比来看，相比不动产登记，三亚旅游地产本身的资源属性会发挥出巨大优势。对于长期需要空气良好环境的客户自身而言，不动产登记等因素是可以克服的。
亚龙湾石溪墅营销总监陶元元认为不动产登记是对房产、林地、农业地等等的信息整合的过程。但是长远来看，尤其是健康养老、度假养生的观念逐渐深入人心，三亚以后的房产形式比内地二三线城市的情况还要好，因为三亚是一个能够增加常住人口的城市，非常具备投资价值。
春节期间，在海南各个市县楼市成交较低的情况下，三亚楼市依旧十分活跃，据相关统计数据显示，从2月18日至24日，三亚商品房共签约183套，占海南全省成交比例六成以上。
据三亚市房地产信息网显示，2015年2月18日-2月24日三亚楼市共成交183套（备案数据），成交均价26289.19元/㎡，成交面积16722.25平方米，成交金额约4.4亿元。整个三亚楼市的成交量在春节期间依然占到海南成交套数的60以上，客户到访量依然保持较强的旺势。
三亚当前库存压力较大，为抢得先机、加紧去库存，开发商使出了浑身解数。据新浪乐居统计，春节期间大三亚区域200多个楼盘非但没有关门谢客，还纷纷推出了各种优惠活动结合“特价房源”、“促销房源”、电商合作等各种优惠活动，取得了不错的效果。如：鸿洲天玺的台湾士林美食节、凤凰岛开盘等，另有项目针对老业主开展春节系列活动，赢得了岛外业主的好评。
另据携程网统计显示，2015年到三亚过春节的游客中，有17获取三亚旅游资讯的渠道是旅游网站、14的游客借助移动手机APP获取旅游资讯，而且中高端的年轻游客呈现迅猛增长的趋势，这在一定程度上体现了移动端、PC端支付便捷、优惠明显等优势。再加上2015年的春节最热的“抢红包”大战，为开发商提供了卖房营销的新思路。据记者了解，春节期间，多家开发商在微信上“发红包，抢关注”，以此来吸引更多的购房者。
“在春节期间我们通过微信红包的形式，吸引了大量购房人群的关注。”一名房地产营销人员对记者表示。如鸿洲天玺台湾美食节、顺泽福湾、三亚小院、东方卓达巴哈马等项目，通过新浪乐居的微信礼盒取得了不错的效果。
2015年3月5日上午，第十二届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕式，国务院总理李克强作政府工作报告。
报告指出，2015年在房地产方面，政府将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。。
在工作报告中，李克强还对2015年土地权以及住房保障问题作了总体部署：做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。在改革中，要确保耕地数量不减少、质量不下降、农民利益有保障。
李克强指出，城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。要坚持以人为核心，以解决三个1亿人问题为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用。
2014新开工保障性安居工程740万套，基本建成511万套。
3月5日电国务院总理李克强人大作政府报告时说，加强就业和社会保障。完善就业促进政策，推出创业引领计划，高校毕业生就业稳中有升。统一城乡居民基本养老保险制度，企业退休人员基本养老金水平提高10。新开工保障性安居工程740万套，基本建成511万套。
2014年海南省开工建设城镇保障性住房3.58万套，占计划的102.4。海南省农村危房改造开工2.88万套，占年度计划125.2。住房公积金各项业务指标稳步增长，全年全省住房公积金累计缴存人数85.6万人，累计缴存399.7亿元，累计发放个人贷款190.1亿元，实现增值收益3.2亿元，较好地发挥了支持住房建设和需求的作用。
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