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后，楼市开始回暖，供应量、成交量均出现上升态势。根据海南省统计局最新发布的数据显示，1月至4月，海南省房地产开发投资完成395.19亿元，同比增长9.1，比全国平均增速高3.1个百分点。房地产开发投资增速比同期全省固定资产投资增速高9个百分点，占全省固定资产的比重由上年的45.7上升到49.8。数据显示，4月房地产开发投资完成124.45亿元，比上年同期增长20.6。
在3·30新政落地一月后，海南省房地产市场开始回暖，其供应量、成交量均出现上升态势。1至4月，全省房屋销售面积为261.49万平方米，下降15.2，降幅较1月至3月收窄6.3个百分点，但比全国平均降幅扩大10.4个百分点；销售额为273.61亿元，下降18.2，较1月至3月收窄5.7个百分点，但比全国平均降幅扩大15.1个百分点。
据国家统计局海南调查总队对海口、三亚房地产市场调研显示：受中央3·30楼市新政利好，以及海口市购房入户条件放宽政策影响，市场信心加强。与上年同期相比，4月海口、三亚新楼盘成交量上升，海口、三亚去库存化速度加快。
据国家统计局18日公布：2015年4月份，海口新建商品住宅销售价格基本稳定，环比下降0.5，在全国70个大中城市中排名第55位；三亚环比下降0.2，排名第31位（排名第一的是深圳，价格环比上涨1.8；北京排名第二；上海和温州并列排名第三）。海口同比下降6.5，排名第37位；三亚同比下降6.2，排名第24位。
鈥兌址糠矫妫堋坝邓?改2”政策影响，税费减少直接体现为成交价格有所下降。4月份海口二手住宅价格环比下降0.6，三亚环比下降0.2。
海南东方龙城房地开发有限公司凭借东方这一风水宝地资源，建设集旅游、度假、商业、居住为一体的规模旅游地产项目——东方花梨湾。项目一期第一组团推出半年销售已过半，东方花梨湾在度假地产板块不断探索，销售成绩不断得到市场的肯定。那么，项目到底有何特色之处呢？
东方花梨湾位于东方市滨海北路和二环北路的交汇处，项目距离海边仅300米，面向辽阔无际的北部湾海域，海岸线长达近千米，项目占地面积36.7万平方米，规划总建筑面积80万平方米，是东方市面积、体量最大的东方项目，计划建设周期为5年。项目内同时设有人工湖、社区医院、小学、双语幼儿园等，以高品质的规划、设计，最大限度的满足住户使用者的需求。
据现场置业顾问介绍，东方花梨湾自去年面市至今，一期第一组团推盘量至今已销售过半。“因项目距离海较近，加上一楼的架空层设计，基本上可以达到户户观海效果，客户现场体验非常好。南边还规划由东方最大的湿地公园，一期景观资源非常的丰富。项目的定位与价格都比较亲民，目前已经拥有许多忠实的老业主。”
葛洲坝·海棠福湾作为葛洲坝品牌进驻海南旅游地产的首个项目，在经历了近2年的建设发展之后，项目已逐渐走向成熟。
葛洲坝·海棠福湾位于海棠湾北部组团核心区域，坐拥海棠湾顶级配套资源，不仅可以享受到亚洲最大的国际免税城购物中心，还能享受神州第一泉南田温泉、铁炉港、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹及名胜。除此之外海棠湾的十二家五星级度假酒店也是其完美度假的强有力的保障。
葛洲坝·海棠福湾项目自身规划配备了法国米其林三星餐厅、世界顶级的英国王室御用E-SPA、奢侈品精品店、KidsOnlyClub、商务会议配套、世界级豪华度假服务、创新家庭活动等，可满足不同高端客群的多样化需求。“我们引进了世界第九家、中国首家One&Only度假酒店——是酒店大师丹尼斯顿操刀，项目设计是华人设计大师梁景华，还引入佳平医疗打造社区业主专属健康系统，邀请绿城物业为小区业主提供综合服务……”黄永峰如数家珍，“所有的这些不只为奢华极致，还为追求每一个尊崇细节的无懈可击，为业主提供完美度假生活的保障，将项目打造成滨海度假的标杆。”
咨询问题：都说买房要选大开发商，真的是这样吗？小开发商的楼盘就不能买吗？
律师解读：房地产开发企业，即人们常说的开发商，从事房地产开发建设的企业。提到开发商，相信大多数人都会列举一二，至少会想到万科、绿城、恒大等企业。人们在买房的时候，也会关心开发商的实力，会倾向于购买大开发商开发的商品房。其实，是大开发商还是小开发商，只是我们的直观印象而已，我们还可以通过房地产开发企业的资质等级了解开发商的实力。
房地产开发企业有三种：1、专营企业：即专门从事房地产开发的企业。对于这类企业来说，房地产开发是其唯一业务。2、项目企业：即为某一个开发项目专门成立的企业，项目开发、销售完成，企业即终止。3、兼营企业：即在从事其他生产经营的同时，兼营房地产开发业务。只有专营企业才有国家核准的资质。
案例：二手房产交易后迟迟不过户，卖方会承担违约责任吗？
在签订合同时没有预见可能出现的违约行为，更没有在合同中约定有针对性的违约条款，因此出现了麻烦，那么在二手房交易的过程中有哪些经常出现的违约行为，又应该如何应对呢？
陶然湾项目将于今年8月底将交付公寓与洋房，共计300套左右，别墅产品预计在2016年1月交付。
资料显示，陶然湾位于三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区，距离三亚市区仅需半小时车程，距离三亚凤凰机场只需40分钟车程，享三亚一小时生活圈。坐拥海棠湾所有资源优势，不仅可以尊享亚洲最大的国际免税城购物中心，还能享受神州第一泉南田温泉、铁炉港、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹及名胜。除此之外海棠湾的十二家五星级以上度假酒店也是其完美度假的强有力的保障。
据了解，项目总占地9.6万平方米，建筑面积约16万平方米，规划有公寓、洋房与热带风情桥屋别墅等多种业态。项目北侧毗邻著名的珠江南田温泉景区，西侧为白马岭山脉，南侧为热带生态芒果园，东侧为规划路。整个南田片区已经被政府规划为热带风情温泉旅游城，分布有6大农业观光园(芒果园、人参果园、槟榔园、椰子园、咖啡和可可园、橡胶园)可供旅游度假参观。
依山傍湖，绿意盎然，古调悠悠，花鸟萦绕……2015年的夏日里，新浪乐居三亚百盘行动小组走进位于三亚市迎宾路中段的南枫禅墅，体验“一花一世界一叶一菩提”的禅意生活，下面就跟随小编一同感受这个禅意十足又养神养心的好地境吧。
据项目资料显示，南枫禅墅以“禅文化养生度假”为主题，力求打造成海南集休闲度假、养生、生态居住为一体的高端养生度假社区。项目占地约60亩，总建筑面积8万平方米，绿化率60，容积率1.5，是迎宾路乃至整个三亚市都少见的低容积率楼盘。项目定位为别墅楼盘，小区总户数567户，包括482套公寓，72套叠拼别墅、13套联排别墅。项目只分一期开发，并已取得预售许可证，项目已全部封顶，预计今年底集体交房。
南枫禅墅小区围合式的布局，分布着5栋15层高的公寓楼，以及85套别墅，此外还有几套顶层复式楼。其中，公寓户型有81-118平的2房2厅2卫至4房2厅2卫，别墅面积段有88-200平米。王彦超表示，“项目整体而言没有太小的户型卖，最小面积公寓至少也需130-140万元，俨然已挤掉了很大一部分热衷小户型的客群，但项目开发时就已定位面向中高端客群，因为定位精准，才有如今的喜人销况。”
2014年的最后一个月，碧桂园·珊瑚宫殿用单月1000套的销售成绩震惊海南楼市，2014年年尾40天热销12.29亿，2015年第1季度首开30亿成销量王……“热销”成了碧桂园·珊瑚宫殿耀眼的标签。
置业顾问王曦告诉乐居记者：“春节期间我们几乎都没怎么休息，节后平均每天仍有几十组客户前来咨询购房。来到现场看房的客户，多被项目的产品、配套、海景所吸引。”
据王曦介绍，因北京地区购房者对于海景度假房产的认知度和信心程度都比较高，所以碧桂园·珊瑚宫殿从成交客户的统计情况来看，北京的客户比例较高，另外还有东北三省、江浙以及四川地区的客户群体。“海南房地产行业淡旺季明显，淡季我们也不会空闲下来，会在客户主要分布的区域进行线下的推广活动、拓展岛外渠道，为接下来的旺季吸引更多购房者。相信，凭着碧桂园的品牌优势及项目自身的优势，淡季也不会太淡。”
有一种居所“出则繁华，入则清静”；有一个地方年均气温23度，长夏无冬；有一片雨林，每立方厘米负氧离子含量超过1万个……这里是保亭，成为蓝城·山语泉业主，这些触手可及。
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徐庆金介绍，蓝城鈥⑸接锶堪迨缴杓疲币氯吞烊黄牖В诒Ｍな谴丛熘伲换头矫嫜≡袷屎虾蚰袢巳旱幕蜕杓疲嘌籼ā⒋笃埃屠寐史浅８撸恍∏褰ㄖ芏戎挥?0.09，规划了百亩纯景观用地，绿地率高达45，业主无论在阳台上、飘窗前或者在楼下，都能一步一景；配套方面规划有精品幼儿园、6000平米超大型广场、2个无边际景观游泳池、10000平米精品商业、一座高星级酒店等，业主在小区里面就能享受媲美星级酒店的配套和服务。
鸿洲鈥⑻扃糇魑柚奘贝０兜纳吨魇呛柚藜?6年来所推出的最高端的项目，项目总占地约200亩，由6栋高层住宅，1栋超五星级白金酒店，1个甲级写字楼，15万平的高端商业区组成。
2014年12月27日，鸿洲鈥⑻扃艉Ｄ稀⒈本┝降厥状瓮笨蹋认?2套吸金超3亿，当天签约海南唯一五星级影城——中影星美国际影城；2015年3月7日，鸿洲天玺5、6号楼B单元开盘，主推酒店公寓，业主可委托酒店管理，按照业主所购房的分红指数，酒店经营利润实现投资回报，还可交换入住鸿洲集团海南旗下所有酒店。至此，鸿洲鈥⑻扃糁饕废な料唷?/p>
项目第二次开盘当天，鸿洲集团营销中心总经理王晨在接受采访时表示，在产品售卖的过程中，有很多客户不仅仅关注于住宅类产品，也有很多酒店的意向客户。正因为如此，项目推出了5号楼与6楼号的B单元作为酒店公寓销售。“这样可以达到产品经营长效化。在三亚居住时长比较短的投资客户而言，此次推出的新品就是最好的选择。”
房地产市场走过了冷峻的2014年，迎来了2015年多项政策利好，全国市场步入回暖之际，三亚楼市早已鸣响号角，在一季度旺季交出了令人满意的成绩单，位于三亚市区的中铁·子悦台以3个月超五亿元的签约额完美拉开了羊年的开端。本次，海南新浪乐居百盘行动走进中铁·子悦台，为你探秘其热销的背后故事。
中铁·子悦台位于三亚城市主干道——迎宾大道核心位置，市中心，背靠金鸡岭，远眺三亚湾，依山、望海，城市美景尽收眼底。
在三亚以渠道带来的客户量是有目共睹的，但赵彬表示，中铁鈥⒆釉锰ǖ睦洗氯幢冉虾茫绕涫墙衲甑耐荆捎谙钅空霾返纳叮岳弦抵鞯墓鼗车染俅耄岳洗略谕痉浅Ｃ飨裕Ｓ幸桓鋈斯郝蛄耍崛盟呐笥讯祭绰颉Ｓ形焕醋陨挛鞯难蠓坎芬抵鳎幼畛醯穆?套变成最后的买11套，带动了他的朋友都过来买房。另外一位高层公寓的东北业主，长期在老家小区内夸赞中铁鈥⒆釉锰ǎ灰依镉锌腿耍突嵬萍觯衲甑拇航冢抛约旱谋斫阌掷聪钅柯蛄艘惶追孔印５彼腥嗽诳悸嵌嗲劳卣箍突保刑�⒆釉锰ǖ挠嗟氖潜咀盘嵘沸蜗螅抵魈峁└啾憷恫返姆绞阶呦氯サ摹?/p>
