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工作。营销经理谌俊仿表示，目前二期属于认筹阶段，去年年底已认筹近300套，虽然春节黄金周已过，但是每天依旧有3-5套的认筹量，根据日前项目置业顾问对认筹业主一对一调查，二期开盘期间预计至少有80的转化率。“相信凭借着航天的品牌，开盘后的成交率会比预计中要好。”谌俊仿说。这一点也得到了项目销售主管杨珊珊的确认。她表示近期现场的置业顾问每天都会接待近十组的客户，这些客户主要来自东北三省、北京，四川、重庆等地，“针对这些已经认筹的客户定期回访，保证与客户之间的情感。”杨珊珊介绍说，航天云海台一期开盘以来，就受到广大的关注，航天的品牌是最大的品质保证，这也是业主普遍青睐的。日前一期业主基本上已经入住，现场多位受访业主表示，航天品牌的产品质量毋庸置疑，对于项目的服务和配套十分满意。“项目二期最受欢迎的是2房和3房的户型，绝妙的户型设计，超大的赠送面积，诱人的优惠政策，作为一名‘航天人我对航天云海台项目二期的的销售很有信心。
三亚小院正是三邦友房地产公司为人们的“院落”情怀而打造的栖息之所。而在马年探春时，新浪乐居踩盘小分队就曾到访过三亚小院，暌违一年，羊年探春再次走进这个让我们印象很深的院落文化社区，探一探从当初的预售新盘到现在迎宾路中坚力量的角色转变中，一年发生了什么？
2014年下半年，三亚迎宾路上短短几公里的范围内就有9个新楼盘入市。受全国楼市持续“冷冻”的影响，作为三亚主流房地产区域的迎宾路一带，不少项目还未开盘就已经打起了“价格战”。三亚小院也位列其中，以88折的特价优惠吸引着客户。而今年，当乐居记者再次来到三亚小院营销中心时，销售经理杨雅涵透露：“三亚小院今年将会有一系列的转变，而首要动作便是涨价。”，“三亚小院今年将把别墅产品正式推向市场，营销策略上也将从简单的价格战略转向品质战略。品质一直都是我们最为自信的地方，这样的调整并非偶然。”杨雅涵的言语中充满了信心。
营销中心统计数据显示，在刚刚过去的春节旺季，仅2月份三亚小院即实现签约成交30套，金额4000万。“目前营销中心每天接待客户量仍在40组左右，项目整体去化已经超过三分之一。而春节之后，通过老业主‘老带新成交是主要渠道之一。三亚小院目前已经是准现房状态，从这个角度来说，三亚小院已经不用再在价格层次上吸引客户了，现房的优势更能让客户知晓我们品牌，信赖我们的产品，让业主更有信心，接下来将以品质做底牌，打出属于三亚小院墅院的品牌战。”杨雅涵充满信心的告诉乐居记者。
麻雀虽小，五脏俱全。原意指小却精致，不缺功能。此歇后语用在珊瑚海身上再恰当不过了。
说道“小”这个字，大家第一联想到的也许是从某件事物的体积与容量，但在珊瑚海看来却并非如此。有着12年房地产营销经验的珊瑚海销售总监张明说：“珊瑚海，作为清水湾与海棠湾两大湾区汇集点的私属高端项目，体量虽小，但做的“精”。
无论从园林规划设计、物业服务维系还是项目整体规划，着重于心而发，让每一处所展现出来的事物都为业主服务、为生活而建造、为幸福而起航。在珊瑚海项目所在区域，环境与产品类别是众多项目的共同优势，而在摒弃这种相同优势的情况下，挖掘出更优、更高、更精的服务是珊瑚海正在进行也是下一步侧重的方向。“项目不仅仅在硬件方面要求一流，而且在软性服务上强化再攀升一个新高度。温德姆五星级度假酒店也是珊瑚海的一大特色，10月份酒店的大堂与业主会所即将全景呈现，届时无论是景观还是服务的精度将达到一个新高度。”珊瑚海销售总监张明被采访时称。
泽华·上东海岸占据寸土寸金的三亚湾中心区最后一席，片区内有高端酒店、娱乐休闲、商业街等大型配套，紧挨金鸡岭市场、农垦医院……
他，御揽三亚河无限风光，出门即享三亚湾、金鸡岭公园，形成前有海河，后有山林的多重生态景观资源，畅享三亚最好的自然资源；他，坐享寸土寸金的三亚新城中心，据守解放路商圈、新兴度假娱乐红树林商圈交汇的繁华；他，借鉴美国上东区的商业运营模式，大手笔打造三亚的“上东区”。他，就是位居三亚市中心金鸡岭片区的泽华·上东海岸。这枚“汉子”不仅高端大气，而且出手阔绰有内涵，他首创现代简欧风格，邀请全国首屈一指的中外园林建筑公司设计夏威夷热带风情园林；对业主附有超高赠送率；项目在室内外装修大面积采用真石墙面与实木地板，并精挑细选科勒、西门子、博洛尼等一线品牌，还诚聘全球顶尖管家型物业为业主提供星级酒店管家服务。“他”就是由-山东泓达集团旗下海南泽华房地产有限公司在中国三亚开发的-泽华·上东海岸。
2014年10月8日——历史注定在这里驻足，作为全球最为苛刻顶级酒店品牌——“悦榕庄”正式落户海南三亚顺泽·福湾，它将预示着三亚海棠湾国际海岸形象区进入了新的纪元——“悦榕庄”元年！
半年来，在市场大环境疲软及政府高压反腐的背景下，福湾项目实现豪宅单日成交量2400万、春节期间销售额达2亿的成绩。销售推广策略实施以巧取胜，并以去化率达90的高姿态，走进了土福湾片区的尾盘行列。
而纵观顺泽·福湾项目本身，如果要用词语来总结它应该是这些：高端、私密、度假、海景、别墅。但如果项目本身就是资源极佳的项目，解密“福湾奇迹”营销？在春节营销热潮过去之后，新浪乐居百盘行动采访小组前往这个坐拥陵水土福湾一线海景资源，占地面积约344亩的项目，一窥顺泽·福湾到底发生了什么？而现在的它又是什么样的？
元月一日，一则10000元/平起买三亚市区新房的消息“炸响”了羊年三亚地产圈，迅速集聚起岛内外购房者、业内的高度关注，事件的主人公正是三亚“老品牌”地产项目——翠屏凤凰水城。
作为海南十大重点项目之一，翠屏凤凰水城一直备受瞩目，2008年国际巨星章子怡为翠屏凤凰水城献出了自己的“第一次”房产代言，开启明星三亚代言房地产先河，翠屏凤凰水城经过多年开发销售，已成为三亚经典地产品牌。
翠屏凤凰水城位于三亚市解放路与金鸡岭路交汇处以北，占地3216亩，三亚河蜿蜒而过，将项目自然的分成了五大片区，A-C三区已交付，社区内部配套成熟，。
谈到翠屏凤凰水城未来的计划，孙勇表示，开发上，E区主体结构已做完，接下来主要是园区绿化、交房的施工准备，未来1-2年内，翠屏凤凰水城主要着力于D区商业的开工计划，孙勇向我们透露，D区35万方规划，将做三亚最大的20万方集中商业中心，对未来的发展，他充满信心，D区势必会改变三亚市中心格局，成为三亚绝对的市中心位置。
2014年12月9日，位于亚龙湾核心的亚龙湾·龙溪悦墅，盛大开盘！开盘当天，劲销6亿，数百人齐聚一堂见证中粮品质，以问鼎亚龙湾的姿态，书写了亚龙湾别墅热销的传奇篇章。
2015年春节期间，龙溪悦墅悦享三亚楼市旺季的到来，热销3个亿，续写傲人佳绩。
亚龙湾·龙溪悦墅，中粮深耕亚龙湾23年，继公主郡、龙溪29之后的又一巅峰力作。也许大家会问为什么中粮集团23年钟情亚龙湾，并无开拓其他区域的想法？是什么魅力让这个实力国企扎根于此？项目开盘至2015春节期间，3个月热销约9亿，是产品独领风骚还是定位精准有道？
随着《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》的推行，荔枝沟片区成为众多房地产开拓者眼中的“宝藏”。双大集团，海南精致旅游地产领跑者，7年深耕南国成熟运作，在未来三亚政务新区力造近30万平米玩家乐养区。
放眼整个海南，自然资源与空气、温度优势是吸引外来人口安居海南的主要因素。在这种大因素背景之下，差异化是每个开发商追求的竞争利器。对于双大·山湖湾而言，服务的持之以恒、产品户型的独特设计以及是运营宗旨。项目选址于荔枝沟结合了双大7年深耕三亚经验，综合了周边的资源优势，谈及到这一点，双大·山湖湾销售主管张兰说道：“无论是品牌、配套、户型还是价格方面，都是同行业中具有竞争性的。”
双大·山湖湾优越的自然环境，给业主们提供了得天独厚的娱乐资源与活动平台。小区除了28万亩芒果园以外，会所的设计更是锦上添花。一层是茶歇区，作为平时休闲洽谈聊天区域；二层被定位为报刊图书阅览室，让社区的老年人老有所学，提供丰富的业余休闲娱乐平台；三层是小区的私房菜馆，如果业主需要宴请宾客或家庭聚会，都可以在这里进行。会所后面紧连着水库，后期会对其重新修整，将其水位抬高，生态环境进行更好的治理，沿着水库周边修设栈道，业主晚上可以散步，白天可以在大钓台上畅享悠然生活。栈道链接牛岭山一圈，届时凉亭建立，将会给小区提供优越的山、林、水、园等38大园景、绿色庄园…生活玩乐一应俱全。
三亚領海，闹中取静，为向往“出则繁华，入则清净”度假生活的置业者提供了绝佳的选择，今年2月8日，项目二期顺利火爆开盘，一期业主也早已入住。
三亚領海，俯瞰三亚河，紧邻椰梦长廊三亚湾，三亚城市核心代表性项目之一。据项目渠道策划负责人李星介绍，项目一期在去年5月已经全部装修完毕，业主业已收房入住，现在主推二期的5号楼和6号楼，“春节前开盘以来，销售情况还行，毕竟整体市场行情比往年差了不少。”
在营销上，李星表示，三亚領海营销团队凭借楼盘自身的品质和地段的优势，除营销中心自然来访外，一方面考虑到“客”“房”分离的特点，继续利用互联网进行持续推广传播，以及渠道营销等；另一方面就是服务业主，通过“老带新”等政策促进销售。
三亚領海作为城央休闲度假项目，不仅在地域区位上占有优势，更重要的是作为产品所体现出的独特之处，超高的空间利用率，让客户的每一分钱都花在实处。此外，其左连三亚河，右靠三亚湾，景观也十分诱人，相信随着时间的推移，三亚領海项目将会得到更多高端业主的认可和青睐。
三亚作为典型的旅游地产标杆城市，也逐渐出现了严重的区域化差别，在房价分布上既有二线城市的普通刚需也有比拟一线城市高价的顶级豪宅。
进入三月中旬，和煦的阳光，又一次温暖欢快地泼洒下来，把春日的三亚涂抹成一副浓彩重墨的画卷，万物繁茂，满眼都是跳跃的翠绿与灿黄，四处充满了生机和活力。我们驱车经过大东海喧嚣的闹市，通过一条微微向上的柏油路就来到了半山半岛，虽然开车仅仅只有十分钟，却有沐浴一路风景寻求世外桃源之意。
半山半岛项目从2006年筹建，到2007年11月8号一期开盘。从那个时候开始，半山半岛的楼盘品质就已经深入人心，在三亚区域每年的销售总额都位列前茅。“虽然我在这儿的职位不算高，但是去到任何地方，我都为自己是半山半岛人而骄傲。”
鈥兪率瞪希?014年半山半岛以成交总额52.93亿元位居三亚住宅市场成交金额第一名，单单从2015年春节期间的成交量来讲，半山半岛就实现成交107套，成交总额达到5.17亿，尤其是推出八期半山半岛鈥⒙刺ㄖ螅艿搅斯悍空叩钠毡榍囗?/p>
香水湾·天海正是凭着业主良好的口碑效应获得了不错的销售业绩。一直处于绝佳区位的香水湾·天海在沉寂了近2年之后，终于在去年年底再次回到了人们的视野中。
香水湾·天海的销售经理张远征告诉乐居记者，经历调整后重返市场的香水湾·天海摒弃了高调推广的营销思路，这一次更加务实，重点“修炼内功”。他说：“一方面将调整期间的遗留问题解决完毕，保障业主顺利接房入住；另一方面着力后期工作，保证项目综合品质。”
未来“走出去”将成为营销战略的第一步，虽然春节期间采用多项营销策略，有与岛内、岛外分销商合作，老带新、“春节7天乐”业主活动等一系列的营销举措，都让香水湾·天海取得了不俗的成绩，但只有“走出去”才能把我们的业主真正的“带进来”，“项目4月初将应广大业主的邀请，到他们所在的城市举办业主答谢会，与岛外分销商一起合作将会走进四川成都、北京、贵州、遵义、长春、哈尔滨等地。”
春节期间，香水湾·天花最热销的是59.5平米一线海景公寓，公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米的超大面宽为的就是
