返回首页 > 您现在的位置：我爱三亚 > 百姓生活 > 正文

海汽集团：海南海汽运输集团股份有限公司关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案问询函的回复公告

发布日期：2022/6/23 11:59:40 浏览：541

述内容进行了补充披露。

五、中介机构核查意见

经核查，财务顾问、会计师针对上述事项的意见如下：

1、标的公司财务结构，偿债能力较强，不存在流动性风险；

2、标的公司存货不存在滞销等情形，相关跌价准备计提充分。

问题6

预案显示，标的公司存在租赁商业物业价格上涨的风险。请公司：（1）补充说明标的公司主要生产经营场所的租赁情况，包括但不限于出租人及是否为关联方、租赁价格及价格的公允性、租赁物业的权属是否清晰、租赁期限等；（2）评估标的公司的租赁情况对标的公司生产经营的重要性，并结合上述因素说明相关租赁是否存在重大不确定性及拟采取何种措施消除影响。请财务顾问、律师发表意见。

回复：

一、补充说明标的公司主要生产经营场所的租赁情况，包括但不限于出租人及是否为关联方、租赁价格及价格的公允性、租赁物业的权属是否清晰、租赁期限等

（一）标的公司主要生产经营场所的租赁情况

标的公司及其控股子公司主要经营场所涉及8处承租物业，其基本情况如下：

序号承租方出租方是否为关联方房屋坐落面积（平方米）用途租赁期限出租方权属证明情况

1海旅免税城（三亚）迎宾有限公司三亚居然之家购物中心有限公司否三亚市迎宾路303号商业楼一至五层商铺；负一层；第八层一至五层：46,865.04；负一层：2,195.00；第八层：1,022.00经营、仓储、办公2020.8.10-2035.8.9已取得土地证琼（2019）三亚市不动产权第0029865号，尚未取得房产证

2海旅免税城（三亚）迎宾有限公司海南旺豪实业有限公司否三亚市吉阳区迎宾路303号居然之家负一层第B1001号商铺2,894.50经营2020.9.20-2035.11.14已取得土地证琼（2019）三亚市不动产权第0029865号，尚未取得房产证

3海旅免税三亚佳翔航空货运服务有限公司否三亚市天涯区大兵河片区控规DB-01地块约为19,160.00仓储一期：2020.10.23-2026.1.22；二期：2021.1.5-2026.4.4琼（2018）三亚市不动产权第0028213号

4海旅免税城（三亚）迎宾有限公司海南博鳌国宾馆有限公司分公司是琼海市博鳌镇龙潭路1号博鳌国宾馆酒店1层175.00经营2022.4.1-2023.3.31琼（2022）琼海市不动产权第0000126号

5海旅免税城（三亚）迎宾有限公司三亚海旅酒店有限公司鹿回头国宾馆分公是三亚市吉阳区鹿岭路6号鹿回头国宾馆地处酒店一层大堂右侧第一间商60.00经营2021.11.1-2022.10.31琼（2021）三亚市不动产第0013798号

司铺

6海旅免税城（三亚）迎宾有限公司三亚海旅酒店有限公司三亚湾迎宾馆分公司是海南省三亚市三亚湾路217号君澜三亚湾迎宾馆大堂左侧42.00经营2021.8.1-2022.7.31琼（2020）三亚市不动产权第0004129号

7海南旅投黑虎科技有限公司海南旺豪阳光实业有限公司否海南省海口市龙华区金龙路2号友谊阳光城B1层1,273.40经营2022.4.20-2024.4.19出租方未能提供产权证明文件或相关建设许可

8海南旅投黑虎科技有限公司海南旺豪阳光实业有限公司否海南省三亚市天涯区胜利路胜利购物广场A区3楼1,320.80经营2022.4.20-2024.4.19出租方未能提供产权证明文件或相关建设许可

（二）出租人是否为关联方

标的公司承租物业的出租人基本情况如下：

1、三亚居然之家购物中心有限公司

公司名称三亚居然之家购物中心有限公司

公司类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

公司住所海南省三亚市吉阳区迎宾路303号居然之家三亚生活广场

法定代表人梁来鹏

注册资本2,000万元人民币

统一社会信用代码91460000MA5THJJ16U

经营范围一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；商业综合体管理服务；企业管理；会议及展览服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；家具销售；建筑装饰材料销售；日用百货销售；针纺织品销售；五金产品零售；电子产品销售；家用电器销售；工艺美术品及礼仪用品制造（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；食用农产品零售；城市配送运输服务（不含危险货物）；仓储服务；停车场服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

成立日期2020-04-08

营业期限2020-04-08至无固定期限

股权结构股东名称持股比例（）

海口居然之家商业管理有限公司100

2、海南旺豪实业有限公司

公司名称海南旺豪实业有限公司

公司类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

公司住所海南省三亚市天涯区解放路001号国际商业城B2栋

法定代表人叶家生

注册资本10,000万元人民币

统一社会信用代码91460200MA5T3U3K3Y

经营范围商业管理及信息咨询，房地产开发经营，实业投资，旅游项目投资开发，农业综合开发，超级市场经营，物业管理，餐饮服务，预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、干果、冷冻饮品、药品零售，粮油制品、农副产品、果蔬、海产品、蛋类产品、畜禽肉类、特产、滋补保健品、烟、酒、日用百货、杂货、化妆品、洗涤用品、妇女儿童用品、服装、针纺织品、金银饰品、珠宝镶嵌、钟表、音像制品、图书、工艺美术品、眼镜、健身器材、文体用品、保洁用品、汽车饰品、医疗器械、建筑材料、金属材料销售，食品（含冷冻食品）加工销售，康乐休闲服务，保健服务，美容美发服务，房屋租赁，物业管理服务，室内娱乐活动，儿童乐园服务，停车场服务，实业投资，进出口业务（国家法律法规禁止除外），广告发布，商业咨询与管理服务。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

成立日期2018-04-09

营业期限2018-04-09至无固定期限

股权结构股东名称持股比例（）

海南旺豪阳光实业有限公司100

3、三亚佳翔航空货运服务有限公司

公司名称三亚佳翔航空货运服务有限公司

公司类型其他有限责任公司

公司住所海南省三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区国际养生度假中心酒店B座(2#楼)6楼615室

法定代表人邢孔梅

注册资本4,265万元人民币

统一社会信用代码91460200760386698J

经营范围跨境电商，保税仓，交通运输，农产品加工，农产品批发市场，国内航线除香港、澳门、台湾地区航线外航空货运销售代理业务（危险品除外），房地产开发，水产品养殖、加工及自产自销，农业开发，农产品，食品仓储、配送，航空物流，进出口贸易，批发兼零售：预包装食品兼散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉），道路货物运输（不含危险），普通货运（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

成立日期2004-08-24

营业期限2004-08-24至2034-08-24

股权结构股东名称持股比例（）

海南佳翔集团有限责任公司70.34

海南交控投资有限公司29.66

4、海南博鳌国宾馆有限公司分公司

公司名称海南博鳌国宾馆有限公司分公司

公司类型有限责任公司分公司（国有独资）

公司住所海南省琼海市博鳌镇龙潭路1号

负责人景丽

注册资本/

统一社会信用代码91469030MAA92QR31E

经营范围许可项目：生活美容服务；理发服务；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：酒店管理；商务代理代办服务；健身休闲活动；日用百货销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

成立日期2021-09-26

营业期限2021-09-26至2059-05-07

总公司名称海南博鳌国宾馆有限公司

总公司股权结构股东名称持股比例（）

海南省旅游投资发展有限公司100

5、三亚海旅酒店有限公司鹿回头国宾馆分公司

公司名称三亚海旅酒店有限公司鹿回头国宾馆分公司

公司类型有限责任公司分公司（非自然人投资或控股的法人独资）

公司住所海南省三亚市吉阳区鹿鸣路6号鹿回头国宾馆

负责人林荣江

注册资本/

统一社会信用代码91460200MA5TM9JG9W

经营范围许可项目：住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：酒店管理；餐饮管理；商业综合体管理服务；会议及展览服务；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；职工疗休养策划服务；健身休闲活动；棋牌室服务；游乐园服务；物业管理；非居住房地产租赁（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

成立日期2020-08-13

营业期限2020-08-13至无固定期限

总公司名称三亚海旅酒店有限公司

总公司股权结构股东名称持股比例（）

海南旅投酒店集团有限公司100

6、三亚海旅酒店有限公司三亚湾迎宾馆分公司

公司名称三亚海旅酒店有限公司三亚湾迎宾馆分公司

公司类型有限责任公司分公司（自然人投资或控股的法人独资）

公司住所海南省三亚市天涯区三亚湾路217号

负责人刘瑞兴

注册资本/

统一社会信用代码914602000757461491