2016年是三亚房地产市场发展最为关键的一个年份。
一方面三亚作为全国唯一的“生态修复、城市修补”试点城市，三亚自从2015年起，着力整治城市发展乱象，大力开展城市生态修复、修补城市生态空间，真正实现还绿于民。极大改善了三亚的生态环境、人居环境，提升了三亚居住环境的“核心竞争力”。
同时三亚加大力度推进城市棚户区改造工作，2016年加快推进了原武装部片区、月川片区、东岸片区的棚户区改造。2016年10月，三亚提前完成棚改任务13514户，超额实现城市棚改目标，城市棚改任务中，已完成拆迁5006户，拆除房屋面积约145.5万平方米，腾空土地达327.3亩，为三亚市土地供应再增新力量。
另一方面，海南省在2月份推出“两个暂停”房地调控新举措，加快消化商品房库存，改善房地产供求结构。并在11月24日海南省政府常务会审议并原则通过继续落实“两个暂停”房地产调控政策。
在有效的房地产调控政策、“双城”“双修”提升人居环境、棚户区改造等多因素推动下，三亚房地产市场走过了不一样的2016。
在此，小编梳理和总结了2016年影响三亚房地产市场十大事件，以飨网友。
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一、为去库存海南实施“两个暂停”房地产调控政策
影响指数：★★★★★
关键词：暂停审批去库存
2月23日，海南省政府办公厅下发《海南省政府关于加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》)，明确即日起实行“两个暂停”等房地产调控新举措，以加快消化商品房库存，改善房地产供求结构。
“两个暂停”即暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批），暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
二、三部门联合发文调整减免房产契税、营业税为购房者“减负”
影响指数：★★★★★
关键词：交易环节减税
2月22日，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
三、海南明年7月1日起商品住宅将全装修
影响指数：★★★★☆
关键词：商品住宅全装修
12月，海南省政府下发通知，通知要求，落实商品住宅规划报建总量调控，严格把关商品住宅项目规划报建，推动房地产业朝高端方向发展。项目规划设计须符合控制性详细规划，以及绿色建筑、绿色生态小区、海绵型建筑与小区标准，且项目内部设计有较为完善的配套设施，包括文体设施、活动中心、商业网点、社区服务配套设施等。从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。
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