三亚万科森林公园近半别墅“野蛮生长”没人理

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别墅业主将围墙全部封死改造成房间

商报讯近日，三亚万科森林公园一位不愿透露姓名的业主向商报反映称：“万科森林公园二期C*-10*违法加建房屋，我早已向吉阳区城管局反映，但至今未得到解决。”记者随后调查发现，该小区约百栋别墅中几乎过半都存在违法扩建问题。物业部相关负责人表示，违法加建是业主个人行为，由于物业没有执法权，处于两难境地。虽然物业早在几年前就向城管部门反映，城管也下达了相关通知书，却迟迟不见下一步动作。

业主反映：举报违法加建城管迟迟不见

一位不愿透露姓名的业主向商报反映称：“万科森林公园二期C*-10*违法加建房屋，去年举报至今，问题始终未得到解决。吉阳区城管局给我的答复是，他们已下发了责令限期改正通知书，若当事人限期不自行拆除，那么城管局将进行强制拆除。但至于何时能拆，要由区委区政府根据工作进度来安排。”该业主认为，这是城管局不作为的托词。

18日，商报记者前往万科森林公园走访调查。据该小区物业部相关负责人介绍，别墅扩建已非个例，该小区约百栋别墅，违法扩建的别墅几乎过半，这也是物业十分头疼的事。

物业也头疼！别墅区违法加建严重

这位物业负责人说：“看到有业主扩建，其他业主也纷纷效仿。业主私自扩建，破坏别墅安全性，存在安全隐患。物业曾下达停工通知书、严控施工材料进入，但效果甚微。因物业没有执法权，处于两难境地。我们早在2013年左右，就向城管反映业主违法扩建的行为。但城管部门只是下达相关通知书，至今仍未见有下一步动作。”据介绍，此前只有一栋别墅被拆除了违建部分，这栋别墅曾被举报多次。

随后，这位负责人带商报记者查看了违法加建的部分别墅。其中有在楼顶直接砌砖加盖出一个屋子的，有砌砖建封闭墙的，有将围墙改造成房屋的。其中有一户目前仍在施工，除了一侧围墙被砌上砖改造成屋子之外，还将一侧院墙往小区公共绿地上外扩出近4米的宽度，院内还有多名工人在忙着施工。

扩建部分占用小区公共绿地

城管去哪了？只下通知书不见拆除

该负责人：“我手上有一沓城管部门的通知书，但都这么多年过去了，不知城管部门何时能来进行拆除。”在该负责人提供的一张《三亚市吉阳区城市管理局责令停止违法行为通知书》中，明确写着：“三亚市吉阳区万科森林公园二期B3-10*，违反建设工程规划许可证内容，擅自将第三层扩建至第三层封顶，扩建面积7平方米。该房现状为建至三层封顶，第三层部分未砌墙。违反了《中国人民共和国城乡规划法》第四十三条及《海南省城乡规划条例》第三十七条。依据《中国人民共和国城乡规划法》第六十四条、《海南省城乡规划条例》第七十三条规定，责令立即停止违法行为。”该通知落款时间为2015年8月5日。

对此，商报记者向三亚市吉阳区城管局了解情况，但至今未得到回应。

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