来源时间为：2023-01-03
短租也杀疯！五房最高40万元/月，三亚失去的三年回来了！
2023-01-0320:23:34来源:
海南
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前几天“三亚酒店最高一晚20万元”的新闻刷爆眼球，随着春节临近，三亚的关注度持续不减。而短租市场，一直是三亚春节的重要指数。随着人流涌入，许多中介商的朋友圈和营销号，充斥着各种招租信息。
相比酒店价格，短租相对性价比较高，成为很多三亚度假客的选择。
小易的朋友最近也正在三亚找短租房过冬，所以顺便上租房平台扒了下三亚的短租市场。然后就被五万 、十万 的租金给惊到了。
回顾疫情期间，三亚的房租在全国大中城市中，降幅较大。某房产研究机构公布的数据显示，2020年1月至11月三亚的房租以14的跌幅排名全国大中城市第一。
但随着管控放开，三亚飞机航班数，酒店入住率，客房价格，春节短租行情都在大幅回调。可以感知的是，三亚失去的三年正在回来了！
短租房涨价，最高40万/晚
一份来自城市房网的数据显示，12月三亚海棠区平均总价为7370元/月/套，和上月相比上涨5.1，随其后的天涯区和吉阳区的平均总价虽然还未实现正增长，但相比而言下降幅度减少，逐步扭转之前的趋势。
来源：城市房网
一位在半山半岛做短租生意的网友告诉小易，今年三亚短租市场比想象的好多了，行情也在看涨，去年7万/月的房源，今年都到了十万了。
三亚短租市场租金较高的主要集中的两大片区：
一个是鹿回头片区，主要集中在半山半岛、半岛蓝湾、复地鹿岛等小区，四房以上普遍租金都在5万 。
另一个就是海棠湾片区了，别墅项目月租都在10万 /月！小易在安居客上看到最贵的一套，是位于海棠湾的亚特兰蒂斯临海总统大五房别墅，总面积370平米，挂牌价格40万元/月，按照建筑面积（当然三亚有些别墅赠送面积较多）的话，每平米月租超过1000元/平米，这个价格应该不亚于北京、上海、香港的一些顶级豪宅租金水平。
当然，这两个片区租金较高的背后是这两个片区房价一直也是三亚的天花板级的存在，半山半岛常态的售价都在4.5万元/平米以上，而海棠湾亚特兰蒂斯一带的别墅房价基本都在10万 ，20万 /平米的级别。
春节假期房租高涨，仍有高性价比房型可选
虽然三亚短租行情上涨，但并不是所有的房子都10万 起。除了鹿回头和海棠湾等高端地段外，三亚天涯，吉阳等片区也能找到大量的5000元左右/月三房。
但也有在三亚从事短租的网友反映，这种行情不是常态的，主要集中在春节期间，春节过后，随着度假客的离去，三亚的房租价格也将大幅回落。
短租市场也是楼市的一个侧写，据许多三亚地产销售反馈，近期许多楼盘的销售量也暴涨。也许，三亚的楼市也正在满血回归！
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