来源时间为：2022-03-17
上新~京西地铁盘均价4万 ！建筑面积约87m2百变3室，惊艳无数丰台人！
2022-03-1720:55:05来源:
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三月的北京万物复苏，不知道大家有没有感觉到，我们身边已经开始有了暖暖的气息，咱北京的楼市也是一样...
▲以上数据来自国家统计局官网
根据国家统计局发布的1月数据显示，北京新房价格指数环比和同比均有小幅上涨！虽然2月的整体成交量和价格还未出现在统计数据中，但2月底带看量已经出现上涨，这表明购房的预期亦有所抬升。
随着降准、降息、去库存等政策的实施，市场预期持续得到修复，对于后市多家机构预判相对一致，认为北京楼市将在3月及之后有所复苏，刚需改善类的可以考虑上车了。
这几年来北京新房置业门槛越来越高，已经成了事实。而咱房山一直是北京新房的价格洼地。从上面的五环房价地图来看，西南五环4万 的单价，对比其他区域是妥妥的价格洼地！
主城区置业门槛逐年走高，必将挤压更多首套置业需求由城六区外溢出来，房山是不二之选，而下面要说的这个区域则更是新C位！
01
市中心的顶豪红盘，拼尽“六个钱包”用足贷款，怕也难以够到；轻易上车的远郊冷门盘，买了既不甘心，也不实住。
位于市区旁交通便利、大量利好崭露头角的板块，比如房山区的良乡大学城，或许正是当下“买到”与“优质”间的公约数。
据了解，位于该板块的中建学府印悦售楼处及样板间已经开放，推出一批建筑面积约63-120m2的智能精妆产品，首付约88万起。
△效果图
就在刚刚过去的周末，中建学府印悦的售楼处异常火爆，置业顾问嗓子都有点哑了，样板房里也是人挤人；有位刚去过环球影城的90后购房者笑称，这看房的队伍怕是比环影挤着看话痨威震天的人还多！
△现场实拍图
原因不难理解：距离地铁直线距离约400米；良乡大学城核芯；综合体环伺，没有来回数小时的通勤，不用担心日常生活的不便......对购房者而言，中建学府印悦正是楼市“乍暖还寒”窗口期里，最佳选择之一。
02
客观地说，总价约249万起在北京的确有几个选择。
它可以是共有产权房，可以是快到河北的远郊新房，也可以是市区老破小，甚至可以是商住两用公寓。但不得不说，每一种选择各有利弊。
共有产权房自去年以来供应锐减，品质见仁见智；远郊面积大，上下班动辄4、5个小时可不轻松；市区老破小胜在配套成熟，可物业少有维护不说，光找车位就令人头痛。
公寓呢，不仅也需要占房票，更需要一次性全款，还不解决小孩读书问题！
世间安得双全法，不负如来不负卿。相比之下，均价4万 的中建学府印悦就有爱很多。
首先，对于正值奋斗年龄的购房者而言，轨交便利是一大关键。同等价位的项目，要么根本挨不着地铁，要么还在远期规划里揣摩站点位置；而中建学府印悦直线距离约400米就是房山线大学城西站，住在这里，出行相当便利。
△示意图
其次，对于大多数购房者而言，首套房的居住时间一般在10年左右；成家、立业、第一声婴儿的啼哭，诸多美好都在这第一套房子发生。因此，能不能解决孩子上学问题，也是购房者关注的焦点。
恰好，距离中建学府印悦都不到2公里就有首师附属房山学校和北理工附属小学中学。
△区位图
幼儿园也选择多多，玉竹国际幼儿园、良乡双语第七幼儿园、房山区昊天幼儿园都在项目周边。
其实大多数年轻人并不奢望一个顶级学区房，他们想要的，只是家门口有一个学习氛围好、老师有经验的学校，接送便利，更不用担心孩子放学路上的安全。
而好学校一条龙环抱的中建学府印悦，尽可以满足你。
03
除了高性价比和便利轨交、优质学区外，中建学府印悦的产品也格外出色。
悦趣
建筑面积约87㎡3房2厅1卫
不仅南北通透，还做到了整个空间全明。约3.7米面宽的南向客厅，约3.3米的主卧的面宽，充分保障了采光的同时，让视野更开阔。
此外，卫生间干湿分离，大大提升生活便利性。独立式餐厅宽敞舒适，家居动线流畅。
值得一提是的，北向的卧室面宽约3.3米，后期居住也能做到宽敞、舒适。
总体来看，一个约87平的户型能做到三居室，且每个空间都不局促，整体通透性强，空间开阔，实属难得。
△实景图
悦景
建筑面积约100㎡3房2厅2卫
中建学府印悦另一个主打户型，约100m2三室两厅两卫的悦景户型，更堪称“神户型”。
不管是客厅约4.3米的面宽，还是主卧套间约21m2的尺度，都是市面上150m2以上的平层或是别墅才能达到的。
走进客厅，最迷人的要数270°的环幕飘窗，L型转角全长约8米，自然光如瀑布一般倾泻而入，单这一点就有了媲美“大别墅”的豪宅巨邸体验。
而主卧套房除了有独立卫生间，还自带独立衣帽间和化妆间，女主人尽可以面对整面墙的衣服、包包和首饰尽情挑选。
△实景图
就连北向的两个次卧，都因餐客一体设计和南向超大面宽，采光性十足，不管是做儿童房，还是打造成书房，都再合适不过。
悦府
建筑面积约120㎡4房2厅2卫
是经典的四叶草户型，对于有三代同堂需求的改善家庭来说，非常实用。
要知道，对于房山主流市场来说，需求正在从刚需向改善升级，但与此同时板块内却缺乏分量足够的产品承接这一需求。还好，中建学府印悦带着约120m2的悦府户型来了。
悦府户型三开间朝南，整体南向面宽足足有10米，主卧更是带着约3.5米的南向飘窗；闲暇时分，手捧一杯手冲咖啡，就着窗外的园景，恍惚间仿佛已身处三亚的艾迪逊度假酒店。
而统摄全屋的一体化客餐厅也足有约33m2的“豪横”尺度，气场全开，不管是邀请亲朋好友来家欢聚，抑或是给宝宝围一方爬行区，哪怕是布置个读书角，都会更施展得开。
而开发商的精装有多贴心？就连客卫都配有毛巾架、纸巾盒，交房之后，买张床带上被子就能入住，五星级酒店也不过如此吧？
更具突破的是，交付时除了有全屋地暖和智能门锁，就连不少豪宅为了限价舍弃的新风系统，中建学府印悦都配备了！
最爱的，还要数全屋智能化系统，灯光、对讲、窗帘、地板温度调节等均集成于一套面板上，使用起来格外便利。
如今中建学府印悦售楼处内，约87m2和两个约100m2的样板间均已对外开放，而3月北京桃李灼灼的热度，也在学府印悦的售楼处里体现得淋漓尽致。
△现场实拍图
周末现场看房的客户全天爆满，看房都要领号排队、等待叫号，售楼处里摩肩接踵的程度，不亚于早晚高峰期的地铁。
尽管场面人挤人，来看房的客户却没人焦躁不安。排队排累了，售楼处的网红书店钟书阁里坐一坐，小朋友可以安静的看书，家人则轻声细语地商量买哪个户型；爱喝咖啡的朋友更是有福了，售楼处还有星巴克，点一杯抹茶星冰乐，瞬间由内而外清爽起来......
04
如果说中建学府印悦的超尺户型足可成为“杀手锏”，那么其园林景观更可以说是不传之技了。
△效果图
骀荡春光下，穿过涌泉水景和虚实变化的景墙，共同打造出的颇具仪式感的入口景观，便是硕大的阳光草坪。
△效果图
穿过草坪走上木栈道，就到了约450㎡的创想森林，老年人可以在此呼吸天然氧吧清新的空气晨练，而对于孩子们来说，这座森林是最好的玩伴，也是最佳的户外科普课堂。滑滑梯、攀爬、奔跑，学习植物科普知识...中建学府印悦打造的社区园林，堪比山水亲子度假酒店。
△效果图
对于年轻人来说，小区也处处充满“宝藏”。阳光花园有诸多疗愈作用的芳香植物，每天下班回来就能来一场户外SPA；超感俱乐部里有羽毛球场、乒乓球场......周末和朋友打上两把，出汗也酣畅淋漓。
△效果图
除了内部独自精彩，跳出小区中建学府印悦也是一个成熟有序的天地。
出门100米就有家家福超市，日常生活采买足够了；而不到2公里，更是有约17万平北京熙悦天街，让你能找到几乎所有的大牌连锁美食，御牛道、太二、西贝、南京大排档…哪怕每天吃一家，也能大半年不重样。而随着乐高乐园定址房山，到了周末办张年卡就是最好的遛娃地。
更关键的是，在房企出现大洗牌的现状下，中建学府印悦的开发商中建智地，足以让购房者信服。
眼下，正是北京楼市乍暖还寒的短暂“窗口期”，近期准备购房的朋友，不妨看看中建学府印悦这个网红盘。
咨询电话010-53355666
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