「三亚」公积金补缴影响贷款买房吗？

来源时间为：2023-03-03

现在很多单位会给员工缴纳公积金，员工可以通过公积金申请贷款买房，但是有些员工的公积金已经断了，已经补缴了。公积金补缴影响贷款吗？让我们继续阅读以下内容。公积金补缴影响贷款吗？补缴公积金会影响贷款。由于公积金贷款需要连续支付6个月（部分城市规定超过12个月）的公积金，支付不在正常支付范围内，不属于连续支付，因此不能申请公积金贷款，但由于单位特殊情况，可由单位出具相关证书，由公积金管理中心审计部门审计，具体贷款以审计结果为准。公积金贷款流程(以三亚为例)：（一）申请1、期房贷款员工向三亚公积金中心提交书面贷款申请，并按要求提交真实、完整、有效的申请材料。2、现房贷款贷款购房按期房贷款流程办理，一次性付款购房按房屋产权转让后二手房贷款流程办理。3、二手房贷款一、在住房产权转让前申请公积金贷款的，买卖双方与长沙公积金中心认可的担保公司签订担保服务协议，员工向长沙公积金中心和担保公司共同监督的资金账户支付首付，担保公司为双方完成产权转让和抵押程序提供担保，不向双方收取任何费用，担保公司出具担保意见后，员工向长沙公积金中心提出书面申请。二、员工在办理住房产权转让后申请公积金贷款的，直接向长沙公积金中心提出书面申请。4、商业银行住房贷款转公积金贷款一、本房屋已颁发产权证书的，职工应当申请公积金贷款作为抵押品，并向长沙公积金中心提出书面申请。经长沙公积金中心批准后30天内结清商业银行贷款。二、本住房未颁发产权证书的，职工应当以其他住房为抵押申请公积金贷款，并向长沙公积金中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款。（二）受理三亚公积金中心对申请材料进行初步审核，符合贷款一般条件，资料齐全。(三)审批三级审批由三亚公积金中心审批。(四)面签合同各方签订《三亚市住房公积金个人住房贷款抵押合同》。职工未办理住房产权转让申请公积金贷款的，应当在办理住房产权转让后面对面签字。(五)办理抵押职工到房屋管理部门办理抵押预告登记手续或抵押登记手续。(六)贷款三亚公积金中心收到抵押预告登记证后，向开发商账户发放贷款，收到抵押登记证或房地产登记受理证后，向职工指定账户发放贷款。一般来说，住房公积金需要按时缴纳。一旦中断，将影响贷款。以上内容，希望它能帮助你。