三亚市民曝同心家园收费不合理物价局称符合规定

来源时间为：2019-11-05

南海网三亚9月10日消息(南海网记者刘丽萍)近日，入住三亚同心家园三期的市民质疑该小区物业公司各项收费不合理，其中物业费1.6元/㎡•月的费用，严重高于其他小区。对于该市民的质疑，9月10日，三亚市物价局作出回应，经该局核查证实，小区物业收取业主物业费为1.20元/㎡•月，并不存在收取物业费1.60元/㎡•月的收费行为，其余各项费用标准都经该局备案，符合规定。

据市民郑先生反映，他入住同心家园三期有半年之久，但是他一直觉得小区的物业收费存在诸多不合理的情况，物业费1.60元/㎡•月，超过市区商品房小区1.20元/㎡•月三分之一，此外，小区车位收费也贵，地面90元每月、地下200元每月，电动车每辆每月收取30元，他觉得这样的收费标准违背了物业管理的收费标准。

“同心家园3期入住的都是中低收入人群，物业费这么贵，每个月都很有压力。”郑先生告诉记者，作为低收入群体，小区物业管理费用比其他小区高出一大截，可能存在乱收费嫌疑，他希望收费能够公开透明、让业主监督。

记者了解到，同心家园三期位于三亚市迎宾路，是由三亚市政府投资开发的经济适用房，总建筑面积209000平方米，总共有2251户，目前办理交房手续的有1839户，现入住的有950户。

针对市民反映的问题，9月10日，三亚市物价局作出回应，该小区于2012年9月28日投入使用后，三亚市住房和城乡建设局就委托三亚安居物业管理有限公司进行前期物业管理，双方签订了《前期物业服务委托合同》。

根据《前期物业服务委托合同》，该物业公司在对该小区进行物业管理的过程中，具体收费情况是：生活用房的物业费为1.20元/㎡•月，生活水费2.90元/吨，生活电费0.61元/度，水电公摊费(含二级抽水用电、公共照明用电、电梯用电、线损变损等项费用)0.40元/㎡•月，停车费：露天停车场小车90元/辆•月，地下车库小车200元/辆•月，车棚电动车(含充电费)30元/辆•月，摩托车20元/辆•月。

三亚市物价局相关负责人表示，同心家园收取的各项费用都经该局备案、符合相关规定，经查核实，该物业公司收取业主生活用房物业费是1.20元/㎡•月，并不存在收取物业费1.60元/㎡•月的收费行为，并且该物业公司收取的停车位费、电动车位费(含充电费)也是经合理备案的。

此外，对于业主质疑的资金不透明的问题，三亚市物价局物价执法人员也当场指出，要求物业公司进行改正，收取的物业服务费的收支情况，应按规定每半年向业主、使用人公布、自觉接受业主、使用人和相关部门的监管；收取的水电公摊费要及时安装水电公摊计量表计量，按实际发生的水电公摊费用据实分摊。