三亚老屋被定为违建将无赔偿拆除户主疑与开发商有关

南海网三亚10月28日消息(南海网、三亚网记者刘培远)“没有和我们协商赔偿事宜，政府就将1982年建设已使用30多年的老屋定性为违建将进行无赔偿拆除。我们怀疑是附近酒店的开发商暗箱操作。”10月25日，三亚市民王德福、林石弟、李良三户居民向南海网反映，三亚市天涯区城市管理局在没有调查事实的情况下，将他们已建设使用30多年的房屋定为违建将进行拆除。3位业主怀疑事情与附近酒店开发商有关。

26日，三亚市天涯区城市管理局局长范敦雄回应称，他对情况不是很清楚，将调查核实处理。

城管局通知三天内搬离30多年的房屋将进行无赔偿拆除

据市民林石弟(政府部门将姓名误写为林子弟)介绍，在2015年10月22日，三亚市天涯区城市管理局给王德福、林子弟、李良三户居民送达《关于迅速搬离违法建筑的通知》，要求3日内(2015年10月25日前)人员及物品搬离三亚湾路50-3号、50-4号的住房。

“我们在这里生活了30多年，房子也建了30多年，怎么一下子成了违建？就是政府征地也要先和我们协商赔偿事宜。”现在70多岁的王德福用不太利索的话语告诉记者，他是原三亚市河西街道办事处儋州居委会的村民，也是三亚市的老居民了，他家原来面积有320平方米，建设三亚湾路时占去了大部分土地，当时政府给了赔偿。他将剩下房屋装修后就是现在的家。

在2015年10月22日，王德福收到三亚市天涯区城市管理局送达的《关于迅速搬离违法建筑的通知》，要求王德福及家人在10月25日前搬离自己的家，并将物品也要移走，否则将采取强制措施进行拆除。

“这次拆迁开发商及政府不给我们任何赔偿，法理难容！”王德福、林子弟、李良表示，政府部门在没有了解事实、不协商赔偿的情况下，就通知住户口搬离属于违法拆迁。

曾有人争抢土地向区政府申请拆除

据林石弟和李良陈述，他们不是三亚本地人，分别来自海南东方市和广东省。在1980年初，他们在三亚附近海域打鱼避风时相遇相知而上岸开荒将家安在这里。

“在1982年以前，我们搭的是茅草房，从82年我们开始将茅草房换成砖瓦房住在这里一直没有村民争议。可是后来一位祖籍也为海南东方市名叫钟七妹的人出来争抢这里的土地。”据林石弟讲，自从三亚湾路开建时，钟七妹就出来声称林石弟和李良所居住的土地是她的祖辈开荒地，但因其没有相关合法证明而被制止。

“大约是在2011年时，我们家附近要开发建设三亚洛克铂金海景酒店，酒店开发商与我们几户商谈拆迁赔偿。因双方达不到一致意见而搁置。”林石弟说，这个时候钟七妹又出来与他们争土地及赔偿款。

令居民们想不到的是，在2015年10月9日，钟七妹向三亚市天涯区人民政府递交一份《关于恳请天涯区政府拆除超期临建的申请》，并提供一张土地交款凭证，请求区政府委派相关部门将滨海路50-4号(现三亚湾路50-4号)房屋(即林石弟和李良所建房屋)拆除。

“钟七妹提交的土地交款凭证涉嫌私刻公章的伪造证明，与邻居交款凭证有很大的不同，钟七妹交款凭证的收款公章为椭圆形，而其他村民在同一时期开的交款证明公章为圆形的。明显钟七妹交款证明存在问题。”林石弟和李良表示，三亚市天涯区政府领导及相关部门领导在不明真实情况下，均在拆除呈批表上签字。很快，三亚市天涯区城市管理局向林石弟和李良送达了《关于迅速搬离违法建筑的通知》。同时，三亚市天涯区城市管理局也向林石弟和李良的邻居王德福(现三亚市天涯区朝阳社区居委员居民)送达了《关于迅速搬离违法建筑的通知》，要求3天内搬离居住的房屋。林子弟拿着相关证明材料站在老屋前(南海网记者刘培远摄)

拆违疑窦丛生市民称开发商在暗中操作

三亚市天涯区这次拆违疑窦丛生，市民称拆违是开发商在暗中操作。

“这些土地都是我们自己开荒得来的，政府修路时占用了一部分，剩下的部分被规划为绿化带，附近停停建建的洛克铂金海景酒店开发商想使用我们这一块土地，曾多次组织居民协商赔偿事宜，但因价钱低没有谈拢。后来天涯区城管局就下通知以超期违建进行拆除。存在很多疑点，我们怀疑是开发商在暗中操作。”市民王德福称，三亚还有很多违建市民举报后政府不拆除，而从来没有在这里开荒的钟七妹，仅凭一张疑点重重的土地交款凭证申请拆除，政府就立即拆除，这里肯定有问题。

三亚湾路类似的建筑很多，为何只拆除这里的房屋？据三亚市民反映，在三亚湾路类似的建筑还有多处，虽然都划为绿化带，但政府为什么不统一行动拆迁，现在单单拆他们这几户。

“从来没有政府部门给我们谈赔偿事宜，洛克铂金酒店想要使用这里的土地，曾多次组织协商赔偿事宜。但天涯区城市管理局刚下达搬离通知，酒店的开发商就拿着钟七妹的收款凭据(市民怀疑为伪造证据)及申请拆除呈批件的复印件(有三亚市天涯区区长、副区长、城管局局长签名批示)驱赶市民。”林石弟向记者提供的以前开发商(三亚恒森实业投资有限公司)给的赔偿协议，没有任何单位的落款和公章。

钟七妹拒绝接受采访称折违与她无关

在10月25日上午，南海网记者致电钟七妹，她在电话告诉记者，林石弟和李良现在占用的土地是她们家开荒(购买的)，当时是几十元钱租李良的哥哥使用，她有租赁协议及居委收款凭据。钟七妹与记者约定下午见面提供相关证据。

可是，下午记者去找钟七妹时，她在电话中又称折违与她无关，她拒绝记者采访，称收款凭据是他人给的。王德福老的土地证明(南海网记者刘培远摄)村民证明林子弟自1980年在这里开荒建房(南海网记者刘培远摄)

开发商：拆迁是政府行为与企业无关

据网上资料显示，三亚洛克铂金海景酒店(五星级)项目占地面积约为2,740平方米，新建成本39500万元，于2012年11月开工，2014年6月竣工。项目开发商为三亚恒森实业投资有限公司。

10月26日，三亚恒森实业投资有限公司相关负责人麦有旺(音)在电话中表示，拆迁与拆除违建是政府行为，与企业无关，公司未与任何市民住户进行过协商赔偿事宜。随后，他以无法核实记者身份为由挂了电话。30多年的老屋被定为违建将不赔偿拆除(南海网记者刘培远摄)

城管局局长：不清楚情况就签字将调查核实处理

因在拆除审批文件上有三亚市天涯区区长陈向奋、副区长张守让的批示签名，记者多次联系采访未果。

10月26日，三亚市天涯区城市管理局局长范敦雄表示，他在拆除审批表签过名，但他对具体情况不是很了解，他让记者到局法制科咨询，或找承办单位城管局一大队长杨华了解情况。表示将对记者反映情况进行调查核实处理。

10月27日，三亚市天涯区城市管理局一大队大队长杨华表示，他将对情况进行核实调查，包括王德福、林子弟和李良的房屋是否为82年所建造。如果城管局做错了将进行改正。同时，杨华大队长还将记者提供的材料进行了复印留存。